Время перемен. Как бельгийцы купили участок в Краматоровке для своей фирмы

На дворе стоял 1896 год. Жизнь в Изюмском уезде шла своим чередом.

Зима, предшествовашая урожаю 1896 года, была продолжительной и постоянной. Снег лёг на почву слегка промерзшую, а таяние его, начавшееся в конце марта, шло медленно, при пасмурной и ветренной погоде с постоянными ночными морозами. Заморозки прекратились только в начале апреля и слабо промерзшая почва впитала в себя значительное количество воды, почему обильного половодья не было.

С наступлением тепла озимые хлеба оправились и можно было ожидать благоприятных результатов. Но природа задумала иначе: озимой пшенице и ранним яровым посевам нанесли значительный вред морозы, нагрянувшие неожиданно в конце апреля и начале мая. В конце весны и почти всё лето урожай страдал от дождей (а иногда даже ливней) и сильного ветра.

Как и следовало ожидать, урожай в том году выдался плохим: хуже предыдущего года и гораздо ниже средних показателей.

Вместе с обыкновенными делами крестьян происходили и вещи весьма необыкновенные — в Краматоровке объявились иностранцы и затеяли строительство большого завода. На строительные работы стали стекаться люди, засуетились подводы со строительными материалами, застучали молотки. К северу от железнодорожной станции рос огромный завод польской фирмы «В.Фицнер и К. Гампер». В сентябре того же года он дал первую продукцию.

В это же время к Краматоровке присматривались и другие предприниматели. Это была группа бельгийских и французских инженеров и промышленников в количестве 15-ти человек. Они тоже, как и Конрад Гампер, задумали развернуть свою деятельность на Юге России. В феврале 1897 года они создадут акционерное общество под названием «Криничная на Донце». Но прежде, чем создать общество, предприниматели занялись вопросом покупки земли.

Первый (и основной) участок для своей фирмы размером 44 десятины они купили в 1896 году. Он находился в Екатеринославской губернии Бахмутского уезда возле селений Кринки и Пантелеймоновки, рядом со станцией Криничная. Второй участок предприниматели решили купить рядом с деревней Шабельковка (Маячка), недалеко от станции Краматорская. Этот участок им требовался для добычи глины.

Вопросом покупки этого участка занимался Бельгийский подданный Виктор Александрович Фреме, который действовал на основании Доверенности, данной ему одним из организаторов будущей фирмы, тоже Бельгийским подданным Леоном Андреевичем де-Латр. Продавцом выступила Прасковья Ивановна Воронянская, в девичестве Шабельская.

20 ноября 1896 года у Харьковского нотариуса они заключили сделку, в результате которой участок земли размером 10 десятин и 180 кв.саж. перешёл в собственность бельгийской фирмы. Согласно условиям договора, новым собственникам дозволялось пользоваться дорогами, которые пролегают по земле Прасковьи Ивановны, а также всеми дорогами, проходящими по земле других землевладельцев, чьи участки находились ближе к жд станции. 

Отдельным пунктом было условлено, что если новому собственнику понадобится песок, то он может в течение 20 лет добывать его из остальной земли, принадлежащей Прасковье Ивановне, и платить ей при этом по 1 рублю 50 копеек за каждый кубический сажень.

20 февраля 1897 года группа предпринимателей во главе с инженером Леоном де-Латром и промышленником Вильгельмом Даллеманом явились к нотариусу Виам в городе Герона округа Гюи Льежской провинции чтобы создать Акционерное Общество огнеупорных и гончарных изделий под названием «Криничная на Донце». Местом нахождения правления выбрали бельгийский город Сейль Лез Анденн.

В уставе новосозданного общество было сказано: «Общество имеет целью производство и продажу лепной глины, изделий из этой глины, обжигание таковых, производство огнеупорных и гончарных изделий, черепицы, плит, строительных материалов, равно как и всякого рода операций, касающихся торговли этими изделиями».

В 1911 году «Криничная на Донце» купила у Ротмистра Плещеева еще один, третий участок земли, который находился в «Екатеринославской губернии, в Бахмутском уезде, при деревне Екатериновке, селе Ивановском, хуторе Кругленьком и деревне Предтечной, всего около 598 десятин». На новом участке находилось недвижимое имение с залежами глины и заводом огнеупорных изделий.

Бельгиец Леон Андреевич де-Латр занял в обществе должность уполномоченного администратора и поселился в Краматоровке. Здесь примерно в 1900 году он построил себе дом на Почтовом посёлке. Удивительно, но этот небольшой, но крепкий дом до сих пор стоит на улице Привокзальной. 

Не смотря на то, что многие краматорчане даже не знают о его существовании, этот дом является одним из немногих сохранившихся в городе зданий дореволюционной постройки, а его стены помнят начало 20 столетия, когда Краматоровка превратилась из маленького пристанционного поселка в крупный промышленный центр Донбасса.